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央行:一季度房地产价格指数上升9.2%

  菲华phhua.com讯:今年第一季度国内房地产价格指数比去年同期上升9.2%,支持持货币官员所称目前国内资产价格不存在泡沫。

  基於银行住宅房地产贷款报告,菲律宾央行周六发布了有史以来第一份住宅房地产价格指数(RREPI)报告,显示住宅房地产价格指数上升1.9%。

  央行行长戴董戈告诉记者,该指数,央行将用来衡量住房价格的变化趋势,这是对全国住房价格的关注的结果。

  他说:“虽然我们相信,目前房地产不存在泡沫,但我们将继续关注房地产行业。因此,住宅房地产价格指数将帮助我们做到这一点。”

  该指数显示,今年第一季度的住宅房地产价格指数增长率,低於去年第二季度的12.8%,当时才开始收集数据。”

  第一季度国家首都地区NCR)的指数为-0.2%;其NCR以外地区(AONCR)为4.2%。

  报告显示,去年第二季度的指数是最高的,第二季度为12.8%,第三季度为4.3%,而第四季度为5.1%。

  该报告显示,仅NCR,该指数呈下降趋势,从第二季度的17.9%,下降到後两个季度的8.6%和6.3%。

  对於AONCR,去年第二季度为8.3%,第三季度降至1.8%,第四季度又升至5.9%。

  央行认为,AONCR房地产价格同比上升,是由於连排房屋和公寓单位的售价上升。

  第一季度公寓单位的售价按年上升12.9%;而连排房屋的售价上升8.5%。

  银行报告说,期间经批准的贷款中,约70%用於购买新住房单位,其中大部分是NCR公寓单位,并在AONCR为独门式住宅。

  从全国范围来看,今年第一季度经批准住房贷款,NCR占50.4%;其次是IV-A地区,占28.4%;中吕宋地区占7.6%;西方米沙鄢群岛,占3.8%和中米沙鄢占3.3%。

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