菲华phhua.com讯：据地产顾问服务公司高力国际菲律滨(Colliers International Philippines)说，大岷区的首条地铁的竣工可能推高我国首都区的地产价格，计顺市被认为将在近期或中期得益最大的城市。

　　全程30公里的大岷地铁已在昨天正式破土动工。这条地铁将有15个站，并预期将在2025年竣工。

　　与此同时，地铁的头3个车站将在2022年率先运作。列车的速度将是每小时80公里，它将缩短从计顺市棉兰佬大街前往尼蕊亚谨诺国际机场三号线客运航站的车程时间至大约30分钟。

　　高力说，该条地铁应便利民众到达可以重新开发为混合商业丶住宅丶酒店和机构项目的物业。

　　高力也认为地铁工程将使地铁车站一公里范围内的土地和地产物业价格上升。它补充，私人开发商应利用政府推动基建的机会。

　　该顾问公司说：“高力相信，鉴于该国首都缺乏可开发的土地，与国家政府合作，共同开发大岷地铁车站周围的商业和住宅建筑是地产发展商的一条切实可行之道。”

　　它补充：“我们认为，鉴于政府的目标是提升税收，为其大规模的社会与基建方案提供资金，因此，政府应该认真考虑这一选择，特别是现在国会尚未通过剩馀的税制改革措施。”

　　“过这种方式，政府获得对大建特建方案来说至关重要的额外资金，并刺激新建立之商业区内更多商业活动，最终应创造更多就业机会和税收。”

　　高力说，计顺市可能得益最大，因为其中7个车站将在该市内。

　　高力说：“鉴于大岷地铁丶首都电车七号线和普通的轻轨电车—首都电车车站的建设，铁路连接网络得到改善，我们看到计顺市对于办公丶住宅和零售的混合用途项目变得更具吸引力。”

　　它补充：“在各车站中，北大街是最适当打造市镇，因为它与其他大众运输系统相互连接。”

　　“我们认为基仁诺和丹董苏拉车站向北大街车站的办公楼提供住宅支持。後者也是酒店项目的实际选择，因为我们认为它能吸引大岷区北部和邻近省份，如武六干省的需求。”