随着菲中两国关系的升温，两国间的商业往来密切，免不了要签合同，可不要以为白纸黑字签订就有效，在某些时候虽然签了合同，却会被认定为无效。请看下面的案例：

　　基本案情：

　　2015年6月，福建B公司与其关联公司福建C公司签订了一份《土地使用权转让合同》，约定福建B公司将土地使用权丶厂房丶办公楼和生产设备转让给福建C公司，福建C公司支付福建B公司5000万元。实际只支付了500万元。2016年3月，福建C公司却被菲律滨A公司告上法庭，请求确认福建B公司与福建C公司签订的《土地使用权转让合同》无效并将其取得的合同项下财产返还给财产所有人。

　　这是怎麽回事呢？

　　菲律滨A公司与福建B公司一直存在商业合作关系。2015年5月，菲律滨A公司因与福建B公司发生争议，在仲裁过程中达成《和解协议》约定将福建B公司的全部资产，包括土地使用权丶建筑物和固着物丶所有的设备及其他财产抵押给菲律滨A公司，作为偿还债务的担保，仲裁委以此作出仲裁裁决，确认福建B公司应向菲律滨A公司支付1000万美元。2016年2月，因福建B公司未履行该仲裁裁决，菲律滨A公司向福建省厦门市中级人民法院申请强制执行。由於福建B公司已无可供执行的财产，导致无法执行，菲律滨A公司遂向福建省高级人民法院提起诉讼。

　　法院如何审理？

　　福建省高级人民法院经审理後认为福建福建B公司与其关联公司福建C公司恶意串通损害菲律滨A公司的利益，作出判决，确认福建B公司与福建C公司签订的《土地使用权转让合同》无效；判令福建C公司於判决生效之日起三十日内向福建B公司返还因上述合同而取得的国有土地使用权丶房屋丶设备。宣判後，福建B公司与福建C公司提出上诉。最高人民法院作出终审事判决，驳回上诉，维持原判。

　　律师说法：

　　根据合同法之规定，以下属无效的合同：一方以欺诈丶胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家丶集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律丶行政法规的强制性规定。本案源於债权人菲律滨A公司认为债务人福建B公司与关联企业福建C公司之间关於土地使用权以及地上建筑物丶设备等资产的买卖合同，因属於《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项“恶意串通，损害国家丶集体或者第三人利益”的情形而应当被认定无效，并要求返还原物。

　　对於无效合同的处理，人民法院一般应当根据合同法第五十八条之规定，合同无效或者被撤销後，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，判令取得财产的一方返还财产。根据合同法第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家丶集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体丶第三人。该条规定应当适用於能够确定第三人为财产所有权人的情况。本案中，菲律滨A公司对福建B公司享有普通债权，本案所涉财产系福建B公司的财产，并非菲律滨A公司的财产，因此只能判令将系争财产返还给福建B公司，而不能直接判令返还给菲律滨A公司。

　　看完本案，你是否觉得签合同也没什麽用呢？当然不是。本案法院依据的是“恶意串通”，只有“恶意串通”且损害第三人利益签订的合同才无效。法律还有一条“善意取得”的规定，即不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。

　　律师提醒：

　　在商业往来中，一定要签订合同，即使合同被认定为无效，也可以在以後作为对方违约或犯罪的证据，让对方承担相应的民事或刑事责任。

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