大马尼拉豪宅价格涨幅全球之首

  【菲律宾世界日报专讯】房地产咨询公司桑托斯莱坊 (SKF) 表示，本国首都的豪华住宅市场价格增速位居全球之首。

　　SKF 周五在马卡蒂市举行的新闻发布会上表示，根据莱坊全球主要城市指数，马尼拉高档住宅的价格在过去12 个月中上涨了21.2%，在过去6 个月中上涨了 19%。

　　马尼拉豪华住宅价格12 个月的上涨幅度超过迪拜，15.9%；上海，10.4%；孟买，6.5%；马德里为，5.5%；斯德哥尔摩，4.7%；首尔，4.5%；悉尼，4.2%；内罗毕和德里，均为 4.1%。

　　就6 个月的上涨幅度而言，首尔紧随马尼拉之后，上涨15.6%，然后是迪拜，上涨12.3%。

　　SKF 董事长兼首席执行官力克说，“豪华住宅是我们正看到市场活动令人鼓舞的几个领域之一。对高档房产的压抑需求、住宅租赁市场的复苏以及开发项目的供应紧张导致价格大幅上涨，特别是在中央商务区。”

　　该房地产咨询公司也判断，2019 新冠肺炎(Covid-19) 疫情后，本国房地产市场的势头仍在持续。

　　在写字楼入住率方面，大马尼拉过去3 个季度的平均入住率为80%，高于75%的历史最低入住率。

　　2023 年第3 季度，空置率最低的文尼法寿堡（BGC），为11%，其次是马卡蒂，

20%；计顺市，22%。文尼法寿堡和马卡蒂继续引领国家首都地区的租赁率，每平方米月租分别为1,214.32比绍和1,163.28 比绍。

　　力克说，“疫情过后，写字楼市场继续复苏之路。传统写字楼租户和灵活写字楼运营商需求的增加极大地促进了商业租赁需求的上升。我们预计这种势头在2024年将持续下去。”

　　该SKF 首席执行官补充说，“尽管利率不断上升，但在现任马科斯政府执政期间，投资者对菲律宾的强劲信心提振了房地产市场。”

菲律宾世界日报


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