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高力国际:新品牌丶入境人数放缓,缓解大马尼拉酒店房价

  菲华phhua.com讯:商用房地产跨国集团--高力国际菲律宾公司周四在一份报告表示,由於新的酒店品牌,以及旅游人数增长放缓,大马尼拉地区的酒店房价面临压力。

  高力国际在其最新的研究与预测报告指出,截至2014年年底,酒店的平均房价呈现出稳定下降的趋势。

  根据该物业顾问公司的数据显示,在2014年下半年,五星级酒店的平均房价增长0.3%,四星级酒店的平均房价下降3.8%,而星级酒店的平均房价下降11.5%。

  报告称:“由於经济型酒店之间的竞争加剧,运营商不得不调整自己的价格,以吸引更多的游客。”

  高力表示,事实上,仅大马尼拉地区,新增酒店客房2038间,使客房总数达到19373间。

  它补充说,未来四年,还将增加3580间客房客房,酒店运营商正利用国内良好的经济发展态势。

  随着政府加大支出,第四季度经济增长好於预期,使去年全年国内生产总值(GDP)同比增长6.1%。

  法国酒店管理公司雅高集团的目标是未来两年,在大马尼拉新增六个项目。

  麦罗特酒店品牌运营商--温德姆集团,今年将在亚洲商场推出其精选服务酒店品牌Tryp。

  高力表示,另外在2015年第一季度,在菲律宾娱乐及博彩公司的娱乐城,也有一些酒店项目开业。这些酒店包括新濠天地马尼拉丶诺布酒店和皇冠酒店。

  在入境旅游人数方面,根据旅游部的数据显示,2014年1月至10月,国内入境旅游人数达到396万。

  高力指出,这个数字比上一年同期增长了2.3%,为自2010年以来的最低增幅。

  报告称:“如果这种趋势继续下去,高力国际预计,2014年全年,入境旅游人数为480万,远远落後於政府600万人次的目标。”

  高力国际指出,随着新酒店客房的推出和旅游人数增长放缓,大马尼拉的酒店入住率下降到65.6%。

  它说:“然而,前景依然乐观的,因为在2015年本国举办两件盛事:罗马教皇在1月份访问菲律宾,以及APEC部长级会议。两者都有望带动了大马尼拉的住宿需求。”它说。

  教皇弗朗西斯在1月15日至19日访问菲律宾。

  同时,2014年11月份起,各种会议在国内各地举行,以为今年11月17日至18日的世界领导人峰会做准备。

  这些地方包括邦板牙,马尼拉,巴丹,阿尔拜,大雅台市,伊洛伊洛,长滩岛,巴科洛德市和宿务。 

 菲律宾指数-符号最新价涨跌涨跌幅时间
 PSEi Composite6,575.436,651.006,555.45-43.45-0.66%08/01 
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 PHS Banks And Financial1,486.651,502.951,486.65-18.46-1.23%08/01 
 PHS Holding Firms6,261.986,321.796,217.30-23.68-0.38%08/01 
 PHS Industiral10,548.0510,630.5210,490.37-23.34-0.22%08/01 
 PHS Mining And Oil9,692.939,737.639,635.43-44.83-0.46%08/01 
 PHS Property2,716.842,772.482,694.10-18.18-0.66%08/01 
 PHS Services1,439.861,461.051,439.86-22.69-1.55%08/01 

菲律宾比索PHP最新汇率。中间市场汇率,截止至 2013-11-20 格林尼治标准时间

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